تفاصيل الأمر الملكي تمديد منصة إحكام 2022 , مما لا شك فيه أن هذا الموضوع من أهم وأفضل الموضوعات التي يمكن أن أتحدث عنها اليوم، حيث أنه موضوع شيق ويتناول نقاط حيوية، تخص كل فرد في المجتمع، وأتمنى من الله عز وجل أن يوفقني في عرض جميع النقاط والعناصر التي تتعلق بهذا الموضوع.
وجاءت تفاصيل الأمر الملكي لتمديد منصة حكم 2022 ، بناءً على شكاوى المواطنين من ضيق الوقت من أجل استكمال متطلبات التقديم في المكاتب الهندسية ، واستكمال الطلبات ، ونتيجة لذلك تم الحصول على الموافقة العليا. صدر لتوسيع المنصة الرقمية المعنية بتقديم طلبات التملك العقاري ، ومن خلال موقع مقالاتي سنراجع لديك كل التفاصيل حول تلك القرارات السامية.
منصة الختم الرقمية
منصة الختم وهي بمثابة الأمانة العامة للجان المختصة بالنظر في طلبات التملك العقاري المتعلقة بالعمل التنظيمي والإداري والفني والعمل المساند. من خلال هذه المنصة يمكن للمواطنين السعوديين تقديم طلبات الملكية العقارية باليد ، أو العقارات التي لا تحتوي على أي مستندات تثبت ملكيتها ، لتمكينه من الحصول على سند ملكية يُسمح من خلاله بالتصرف القانوني بالعقار المعني ، وفق بعض الشروط التي تضعها الهيئة العقارية للدولة. يتميز إطلاق هذه المنصة بالعديد من الأهداف ، أبرزها ما يلي:[1]
- إثبات ملكية العقار.
- تعزيز موثوقية البيئة العقارية.
- نشر مبادئ العدل والشفافية.
- الأوامر الصادرة بأمر ملكي ، حيث يتم دراسة الطلبات ورفع التوصيات للمفوض السامي لكل طلب لتملك العقارات.
اختصاصات منصة حكم
للأمانة العامة للجان المعنية بالنظر في طلبات التملك العقاري (حكم) عدة اختصاصات تتمثل في الآتي:
- النظر في طلبات الملكية العقارية.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- التملك داخل حدود المملكة وفق الأنظمة.
- النظر في طلبات التعديل.
- النظر في طلبات تعديل أدوات الاستقرار في حدود الحرمين.
- مساعدة اللجان ذات العلاقة لضمان تحقيق الجودة والكفاءة في الأعمال المتعلقة بملكية العقارات ، والإسراع بإصدار القرارات.
- استكمال إجراءات اللجان بربطها مع الجهات ذات العلاقة.
منصة شد التمديد
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عزمها تمديد فترة تقديم طلبات تملك الأراضي عبر منصة إحكام العقارية ، بعد صدور الموافقة العليا بالانتظار لإزالة العقارات التي ليس لها وثائق رسمية بتاريخ 1443/20/03 هـ حيث يأتي ذلك استجابة لشكاوى المواطنين من ضيق الوقت للانتهاء من متطلبات التقديم في المكاتب الهندسية ، وقد يأتي ذلك قبل انتهاء مهلة التوثيق العقاري عبر منصة “Ehkam” ، ويفترض أن وانتهت صلاحيته بتاريخ 1443/05/05 هـ. جدير بالذكر أن مجلس الشورى طلب من الهيئة العامة لعقار الدولة تجديد فترة التقديم على منصة إيكما لتملك العقار ، لمدة “سنة قابلة للتمديد”. كما طالب المجلس بتوضيح الآلية المتبعة التي ستتم بعد إغلاق المنصة ، من خلال التنسيق مع الجهات المعنية لتحديد أسعار خدمات المكتب التي تقدم خدمة المسح العقاري عبر منصة إيكام.[2]
هل يمكنني بيع الأراضي السكنية وسحب الأراضي
الشروط الواجب توافرها في طلبات التعديل وتملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة الشروط الواجب توافرها في طلبات تعديل وتملك العقارات لعام 1443 هـ ، وهي كما يلي:
- يشترط ألا يكون العقار قد سبق فصله بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار المعني موجودًا في المواقع التي لا يحق للمالك فيها الحصول على الملكية بشكل قانوني أو وفقًا للأوامر والقرارات.
- ولم تنف الصور الجوية ولا المخططات التنظيمية وجود إحياء للعقار في الطلب السابق لأمر منع الإحياء الصادر بموجب الأمر الملكي رقم (21679) تاريخ 9/11/1387 هـ.
المستندات المطلوبة لطلبات التملك العقاري
كما تم توضيح المستندات المطلوبة لطلبات التملك العقاري ، حيث يتم إرفاقها بمكاتب الهندسة والمساحة المعتمدة على منصة Ehkam ، ويمكنك الوصول إليها مباشرة “من هنا” ، وتظهر الملفات في السطور التالية:
- وثيقة مع مسح مساحي من مكتب معتمد ، وتتضمن الإحداثيات التالية:
- ملف AutoCAD (تم تحميل DWG AutoCAD Sketch File 2013).
- جدول بيانات Earth ويتضمن البيانات التالية:
- (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم ، لإضافته إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE مع حدود الأرض ، بما في ذلك: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- تقرير المسح بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي).
- نسخة من سجل الجهة إذا كان مقدم الطلب شخصية اعتبارية.
- نسخة من بيانات الوكيل أو الوكيل.
- وثائق الملكية أو الإحياء.
- بيانات ونوع ومساحة وموقع العقار.
- نوع الوثيقة ونوع الطلب.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- نسخة من الوكالة القانونية أو التفويض الرسمي.
كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1443
يمكن التسجيل في منصة Ikmem إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، واتباع الخطوات التالية:[3]
- الدخول إلى رابط منصة Ikkem “من هنا”.
- انقر فوق تقديم الطلب.
- اختر إنشاء حساب جديد.
- أدخل البيانات في استمارة التسجيل ، بما في ذلك:
- أسم المستفيد
- اسم االمستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الميلاد
- تاريخ الميلاد
- بريد الالكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- كلمه السر
- إقرار بالالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- اكتب رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق تحقق لإكمال التسجيل بنجاح.
كيفية تقديم طلب جديد في منصة Ikmem 1443
بعد أن أوضحنا لك كيفية التسجيل في منصة Ihkam ، يجب على المتقدمين تقديم طلباتهم إلكترونيًا عبر نفس المنصة ، على النحو التالي:
- اذهب إلى موقع منصة إيكيم “من هنا”.
- انقر فوق تقديم الطلب.
- أدخل بيانات مقدم الطلب ، بما في ذلك:
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- أدخل بيانات ممثل مقدم الطلب ، وهي:
- الاسم الكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ الانتهاء.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- املأ معلومات العنوان لممثل مقدم الطلب ، بما في ذلك:
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم المبنى.
- رقم الوحدة.
- الكود البريدى.
- النقر فوق حفظ ومتابعة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الممتلكات.
- اقرأ ووافق على الإقرار.
- انقر فوق مراجعة الطلب ، ثم انقر فوق إرسال الطلب بعد المراجعة.
- ستظهر رسالة برقم الطلب في حال تم التسجيل.
يجب على مقدم الطلب مراجعة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لتقديم خطط المسح إذا كان الطلب جديدًا ، أو لاستكمال إجراءات طلب سابق.
الاستعلام عن سند أرض برقم الهوية
كيفية التواصل مع منصة ايكام
توفر منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة ، ومن أبرزها ما يلي:
- مركز الاتصال الموحد: 920035544 ، ويمكنك الاتصال خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
- البريد الإلكتروني: هو [email protected].
- خدمة حجز المواعيد: يمكن الوصول إلى الخدمة “من هنا” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.
رابط طلب ملكية تطبيقات منصة اهكام الرقمية 1443
الرابط التالي ehkaam.sa يأخذنا إلى صفحة تطبيق طلبات التملك على منصة Ehkam الرقمية ، بعد صدور الأمر الملكي بتمديد فترة ملكية العقار باليد ، وفق الشروط والضوابط المعمول بها في القوة في المملكة ، بعد استكمال خطوة التسجيل على منصة إيكام.
في الختام استعرضنا معكم تفاصيل الأمر الملكي بمد منصة حكيم 2022 حيث ذكرنا الشروط والمستندات التي يجب توفيرها لطلبات التعديل وتملك العقارات ، وانتقلنا لشرح طريقة تقديم طلب جديد على منصة حكيم ، واختتم بالرابط لتقديم طلبات الملكية لسهولة تقديم الطلب.
المراجع
خاتمة لموضوعنا تفاصيل الأمر الملكي تمديد منصة إحكام 2022 ,وفي نهاية الموضوع، أتمنى من الله تعالى أن أكون قد استطعت توضيح كافة الجوانب التي تتعلق بهذا الموضوع، وأن أكون قدمت معلومات مفيدة وقيمة.