شروط البناء الجديد في القرى هي ما يبحث عنه كثير من المواطنين ، بعد أن وافقت الدولة في الأشهر القليلة الماضية على فتح الباب على مصراعيه لمن يريد البناء أو متابعة أعماله السابقة ، ولكن وفق متطلبات محددة. والضوابط التي نراجعها في مقالتنا.
ظروف البناء الجديدة في القرى
وضعت الدولة العديد من المتطلبات لعمليات البناء ، وهي كالتالي:
- يلتزم طالب الحصول على الترخيص بالمواقع التي توجد بها الجراجات ووضعها على خريطة المسح.
- يجب على مقدم الطلب تقديم شهادة مختومة وموقعة تفيد بصلاحية المرآب وقطعة البناء المحددة للمتطلبات الإلزامية التي تحددها الدولة.
- لا يُسمح بالبناء إلا بعد مرور أسبوعين على طلب الترخيص ، وذلك لاستكمال جميع البيانات المحددة مسبقًا في الدستور من الهيئة الإدارية لمراقبة أعمال البناء.
- يجب ألا يزيد ارتفاع الأبنية التي صدر عليها التصريح عن 10 أمتار إذا كان عرض الشارع في الأوراق وعلى الأرض 8 أمتار.
- لا يزيد ارتفاع المبنى عن 13 متراً إذا كان عرض الشارع 12 متراً.
ضوابط تغيير استخدامات الأراضي أو المباني وفقاً لقانون البناء الموحد
عند تغيير شروط قطعة أرض مخصصة للبناء بأخرى ، يجب استيفاء عدة شروط على النحو التالي:
- أن يقدم الشخص الطلب مباشرة إلى المحافظ بشرط وجود خرائط مساحية للمنطقة الجديدة.
- متابعة الأوراق وإذا وافق المحافظ يرسل طلبه بشكل عاجل إلى الأمانة الفنية للمجلس.
- بعد وصول الطلب إلى الأمانة الفنية تقوم بتدوين البيانات السابقة لتغيير مكان البناء والمساحات المطلوبة بالبيانات الجديدة للمواطن.
- تمت الموافقة النهائية على الأمر أو رفضه من قبل المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية في منطقة مقدم الطلب وفقًا لمتطلبات البناء المنصوص عليها في القانون الجديد في شروط البناء الجديدة في القرى 2021.