شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 ؛ نظرًا لأن مطوري العقارات يمكنهم الآن التقدم بطلب للحصول على ترخيص مطور عقاري ، سواء كفرد أو شركة ، فإن الموقع مقالتي نتي يوفر الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على ترخيص المطور العقاري ، وخطوات تقديم الطلب عبر الإنترنت.
تأهيل المطور العقاري
دعا وزير الإسكان السعودي المطورين العقاريين الأفراد لبدء التوجه نحو العمل المؤسسي ؛ وهذا يمنحهم مزايا ضريبية في أي صفقة عقارية ، وهذا بدوره يساعد على رفع جودة المنتجات العقارية من خلال ضوابط اعتماد المؤسسات والشركات العقارية من خلال الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
وضعت وزارة الإسكان السعودية شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 ، وهي كالتالي: [1]
- تقديم استمارة طلب التأهيل ، على أن تكون مختومة وموقعة من قبل الشخص المخول داخل المنشأة ، ومصدقة من الغرفة التجارية.
- إعداد السجل التجاري لطالب الرخصة الاستثمارية في حال وجود شريك أجنبي أو في حالة ترخيص الجمعيات التعاونية بشرط أن يكون ساري المفعول. يجب أن يشمل أيضًا البيع على الخارطة أو نشاط التطوير العقاري.
- إذا كان طالب التأهيل شركة ؛ يجب تقديم النظام الأساسي للشركة أو عقد التأسيس في حالة كونها شركة مساهمة مقفلة أو عامة ، أو النظام الأساسي للجمعيات التعاونية ، شريطة أن يتضمن البيع على الخارطة أو البيع الحقيقي. نشاط التطوير العقاري.
- يجب إحضار شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تفيد بعدم وجود مستحقات على المؤهل مع مراعاة أنها صالحة دون أي تحفظات.
- إحضار شهادة عضوية سارية المفعول تتعلق بالاشتراك في غرفة التجارة والصناعة.
- إحضار شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية مع إرفاق قائمة بالمشتركين في الوظيفة.
- شهادة السعودة أو شهادة التوطين على أن تكون سارية المفعول.
- رقم السجل التجاري.
- موازنة سنوية معتمدة لمدة سنتين.
- إرسال ميزانية تقديرية للسنة القادمة.
- إرفاق تقرير المحاسب القانوني بتاريخ بدء النشاط.
- تقديم تحليل بيانات شهادة SIMH على أن تصدر خلال مدة ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- أقوال المرافعات والدعاوى.
- تقديم خطاب متضمن ميزانية المنشأة التي تم تخصيصها لبدء النشاط في مجال التطوير العقاري.
- عند اختيار نوع بدء التشغيل ؛ يجب إبراز ملاءة الشركاء والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المستخدمة في عملية تطوير المشروع.
- إحضار شهادات التأهيل التي تحصل عليها المنشأة من القطاع الخاص أو الجهات الحكومية.
- تقديم خطاب التزام من قبل المنشآت المتعاقدة يتضمن توفير العمالة ، وأن هناك إمكانية لمباشرة العمل.
- إرفاق صور من شهادة التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع الجهة.
- إرسال مذكرات التفاهم.
شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر
متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
يمكن الحصول على مطور عقاري معتمد عن طريق تقديم بعض المتطلبات وهي كالتالي:
- شهادة غرفة التجارة.
- تقديم السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- إذا تم تقديم الطلب من قبل شركة ؛ النظام الأساسي مرفق.
- شهادة تصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية في حال كان متعاقداً.
- شهادة من مصلحة الزكاة والدخل بعدم وجود مستحقات على الشركة.
خطوات الحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري معتمد 1443
يمكن الحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري المعتمدة إلكترونيًا باتباع مجموعة من الخطوات ؛ وهي كالاتي:
- أدخل موقع مركز خدمات المطور “من هنا”.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على شهادة تأهيل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
- انقر للتقدم للخدمة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
- اطبع استمارة الطلب.
الدخول على برنامج الايجارات 1443 وطريقة توثيق عقود الايجارات
من هو المطور العقاري؟
يعمل المطور العقاري في واحد من أصعب المجالات وهو المجال العقاري بشكل عام وتطوير الأراضي بشكل خاص. يقوم المطور العقاري بشراء مساحات كبيرة من الأراضي لاستخدامها في بناء مجتمعات سكنية وصناعية وتجارية. كما أنهم يشترون عقارات قديمة مهملة ويرممونها إلى مجمع سكني حديث ومشروع عقاري مميز. تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة ، والتطوير الصناعي ، والمكاتب ، ومنازل الأسرة الواحدة ، والمباني السكنية المستأجرة.
مهام المطور العقاري
المطور العقاري هو الشخص المسؤول عن تنفيذ مجموعة من المهام ، من أهمها ما يلي:
- يقوم المطور العقاري بالبحث عن الأرض ، ثم شرائها للتطوير العقاري ، وتجهيزها لعملية البناء.
- تشكيل فريق من الخبراء من مهندسين ومحامين ومعماريين.
- إعداد جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري ، وكذلك تمويل المشروع ككل.
كيف تصبح مطور عقارات
يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا من خلال مراعاة عدة أمور من أهمها ما يلي:
- يجب أن يبدأ المطور العقاري عمله في مجال البناء ، وبعد عدة سنوات يبدأ العمل في مجال التطوير العقاري على نطاق أوسع.
- اكتساب خبرة طويلة في سوق العقارات كوكيل عقارات.
- ابدأ بشراء العقارات ، ثم اعمل على تطويرها لبيعها لاحقًا لتحقيق ربح مناسب.
- بعد أن يتأكد المطور العقاري من تأمين رأس المال المناسب له ؛ يمكنه العمل مع فريق من المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ التصميم الخاص بالمشروع ، ومن ثم البدء في تسويقه.
الرقم المجاني لوزارة الإسكان وطرق التواصل مع برنامج سكني
كيفية الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
قدمت وزارة الإسكان السعودية عدة طرق لتسهيل عملية الاتصال بين مركز خدمات المطورين والمواطنين ، لذلك نقدم في السطور التالية أهم الطرق التي يمكن استخدامها. [2]
موقع مركز خدمات المطورين السعودي
- يمكنك الاتصال بمركز خدمات المطورين عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي “من هنا”.
- سجل البيانات المطلوبة.
- اكتب استفسار أو شكوى.
- اضغط على إرسال.
بريد الالكتروني
- يمكنك التواصل معنا على [email protected].
رقم الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
- رقم الاتصال: 920004231.
وبذلك أوضحنا شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 التي وضعتها وزارة الإسكان بالمملكة ، وكذلك الخطوات الواجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.