كود البناء الجديد شمال الرياض هو الكود المعمول به في أنحاء مختلفة من المملكة العربية السعودية ، حيث حددت المملكة مجموعة من اللوائح والشروط المتعلقة بالبناء على أراضي المملكة ، وذلك بسبب الاختلافات في أشكال الأرض والتربة ، والهدف من هذا النظام هو: الحفاظ على سلامة المواطنين السعوديين وجميع المقيمين على أراضي المملكة ، والتأكد من أن الأرض المقامة عليها مناسبة لذلك ، والتأكد من سلامة المباني. مطابقة للمواصفات القياسية للمملكة. في مقالنا القادم سوف نعرض لكم كود البناء الجديد شمال الرياض وشروط تطبيقه.
كود البناء الجديد شمال الرياض
كود البناء السعودي هو مجموعة من المتطلبات والشروط التي حددتها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية ، والتي من خلالها تسعى لتنظيم عمليات البناء والتشييد في المملكة ، والهدف منها ضمان الصحة العامة والسلامة في المملكة. يحدد قانون البناء الجديد الحد الأدنى من الشروط والمتطلبات التي يتم من خلالها تحقيق الاستقرار والسلامة والمتانة لمختلف المرافق ، بما في ذلك المرافق السكنية والتجارية والصناعية وأنواع مختلفة من المرافق الأخرى.
بالإضافة إلى ما يعمل عليه هذا القانون لتسهيل الوصول إلى المباني ، وخلق بيئة صحية لمن يعيشون داخل تلك المباني ، وضمان التهوية والإضاءة الكافية ، وضمان ترشيد كل من المياه والطاقة ، وتأمين حماية الممتلكات من المخاطر المختلفة التي قد تتعرض لها مثل الحرائق والزلازل.
كود البناء الجديد المطبق في شمال منطقة الرياض في المملكة هو نفس الكود الذي تم تطبيقه في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية منذ 08 م ، حيث يحتوي كود البناء هذا على جميع المتطلبات التي يجب تطبيقها في جميع المراحل للتشييد والتشييد ، ويمكن الحصول على كود البناء من خلال موقع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي باتباع الخطوات التالية:
- يجب الوصول إلى موقع الويب الخاص باللجنة الوطنية للكود الإلكتروني من خلال النقر على هذا الرابط.
- تحديد الشروط والمتطلبات العربية.
- انقر فوق مربع التصفح.
- يجب على المستخدم تسجيل الدخول عن طريق كتابة كل من اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به ، إذا كان المستخدم لديه حساب على الموقع ، أو تسجيل حساب كمستخدم جديد.
- بعد ملء المعلومات المطلوبة ، انقر فوق رمز تسجيل الدخول.
- سيتم عرض جميع عناصر كود البناء السعودي على الشاشة.
شروط كود البناء السعودي بشمال الرياض
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أراضيهم أو مؤسساتهم أو شركاتهم. يجب استيفاء هذه الشروط بالكامل في المبنى ، على النحو الذي تحدده اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي. على النحو التالي:
- يجب أن يكون موقع البناء حاصلاً على شهادة صلاحية توضح إمكانية البناء عليه والتي يتم الحصول عليها من خلال طلب مقدم إلى السلطة الإدارية يفيد بأن المبنى ساري المفعول على ذلك الموقع وفق الشروط المنصوص عليها.
- تقديم نموذج رسم حديث معتمد.
- يجب الالتزام الصارم بكود البناء السعودي.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد وفق مخططات التقسيم المعتمدة بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي في الثامن عشر من ربيع الأول 7 هـ.
- أحضر المستندات والأوراق التالية:
- نسخة من سند الملكية.
- المستندات والأوراق التي تثبت ملكية الأرض.
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
- إيصال دفع يوضح الرسوم وبيانات عنوان الموقع وحدودها.
- مع مراعاة أنظمة الجهات المختصة كالجهات الأمنية والصحية والتعليمية.
- التقيد بنظام النكسات المنصوص عليها في فصل اشتراطات البناء والضوابط.
- الحصول على بيان من المكتب الهندسي يفيد بفحص جميع الاعتبارات الكهربائية والميكانيكية والإنشائية والمعمارية وفقاً للاتفاقية المبرمة بين كل من المكتب وصاحب المبنى.
- اتباع نظام البناء القاعدة الأساسية الأعلى وهي سطح المبنى ثم الارتفاع بشكل متناسق ومتكامل في المشروع بشرط ألا تزيد نسبة البناء مع الطوابق المتكررة على خمسة وسبعين بالمائة في المباني ، وهي لا يخالف أنظمة بناء النكسات.
- التعاقد مع المهندس والحصول من المكتب الهندسي على مصعد حي لإعداد ملف الترخيص.
- الالتزام بالأنظمة المتعلقة بمساحات الفلل في الأدوار الأرضية ولكن في الأدوار المتكررة يجب الالتزام بكل من النكسات المنتظمة والارتدادات الأمامية.
- من الممكن إبرام اتفاقية مع الجيران لإلغاء النكسات الجانبية في مناطق الفلل إذا لم يتضمن ذلك خرقًا لمعدل الإشغال.
- يجب على مالك الأرض إرفاق مخططات البناء بصيغة pdf ، ويجب اعتمادها من المكتب الهندسي.
- يجب الحصول على شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء.
- اصدار رخصة تشغيل ورخصة بناء للمنشأة الخاصة بالمباني ، حيث تعتبر رخصة التشغيل مهمة في حالات التقدم للحصول على خدمات ، ويتم تجديد هذا الترخيص كل خمس سنوات بشكل دوري بهدف التأكد من مطابقة المبنى لـ متطلبات الترخيص.
- ارجع إلى دليل متطلبات وضوابط البناء العالية فيما يتعلق بالمباني التي تزيد عن اثني عشر طابقًا.
- الحصول على موافقة جهات العمل لتطبيق الشروط والأحكام اللازمة.
- مراعاة جميع متطلبات المناطق الحساسة بيئيًا أو أمنيًا.
- اصدار استمارة تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية التي يبحث عنها المكتب الهندسي.
الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء الجديد شمال الرياض
هناك مجموعة من الجهات المدرجة في التطبيق الجديد لكود البناء السعودي ، والذي أعلنت عنه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية. يتم مراقبة تطبيق هذا الكود فنياً من قبل مختصين ، وجاءت هذه الصلاحيات على النحو التالي:
- ينطبق القانون إذا تم تعديل المباني أو توسيعها أو تجديدها.
- جميع أعمال البناء المنجزة في القطاع الخاص أو العام ، من التصميم إلى التشغيل والتنفيذ والتعديل والصيانة.
- تنفيذ الكود بشكل تدريجي ، على النحو المنصوص عليه في اللائحة ، ولمدة لا تزيد عن خمس سنوات.
- يحظر العمل بأي كود آخر متعلق بأعمال البناء والتشييد بعد تطبيق نظام كود البناء السعودي الجديد.
خطوات التسجيل في نظام كود البناء السعودي
يمكن التسجيل إلكترونياً في نظام كود البناء السعودي الجديد من خلال المنصة الإلكترونية الرسمية لتسهيل الاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي تم توفيرها من خلال الموقع. طريقة التسجيل كالتالي:
- يجب أولاً إدخال موقع كود البناء السعودي ، والذي يمكن الوصول إليه مباشرة من خلال النقر على هذا الرابط.
- الضغط على خدمة (إنشاء عضوية للأفراد).
- سجل ما هو مطلوب على موقع بيانات المسجل ، وهذه البيانات كالتالي:
- الاسم الأول.
- الكنية.
- رقم الهاتف المحمول.
- العمل الذي تم تسجيله فيه.
- تحديد التخصص.
- اختر جنسية المسجل.
- تحديد البلد الأم.
- حدد المدينة التي تعيش فيها.
- تسجيل رقم العضوية المسجل بالهيئة السعودية للمهندسين.
- أدخل كلاً من البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- اكتب العنوان بدقة وبالتفصيل.
- إقرار بصحة المعلومات والبيانات المدخلة ، ثم الضغط على المربع للموافقة على الشروط والأحكام.
- قم بتسجيل رمز التحقق الظاهر في نهاية الصفحة.
- أخيرًا ، يجب النقر فوق مربع التسجيل.
كود البناء السعودي الجديد pdf
يمكن الاطلاع على كافة تفاصيل كود البناء السعودي لعام 0 والذي تم توفيره بصيغة pdf بالضغط على هذا الرابط الذي تضمن كافة المعلومات والشروط الخاصة بهذا الكود المعتمد في المملكة العربية السعودية.
كانت تلك كل المعلومات التي قد تحتاج لمعرفتها حول كود البناء الجديد شمال الرياض والذي قدمناه لكم من خلال مقالنا الذي فيه كل من يريد البناء على أراضي المملكة سواء عقارات أو مؤسسات أو شركات ، يجب أن تكون على دراية بها وأن تمتثل تمامًا لعناصر التحكم المضمنة في الكود. ومستلزمات التشييد والبناء حتى لا ترتكب أية مخالفات.