هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض , مما لا شك فيه أن هذا الموضوع من أهم وأفضل الموضوعات التي يمكن أن أتحدث عنها اليوم، حيث أنه موضوع شيق ويتناول نقاط حيوية، تخص كل فرد في المجتمع، وأتمنى من الله عز وجل أن يوفقني في عرض جميع النقاط والعناصر التي تتعلق بهذا الموضوع.
هل يسقط قرض الرهن العقاري في حال الوفاة؟ بنك الرياض وأخذت قرضا من بنك الرياض وقرض الرهن العقاري من بنك الرياض ، وما هي شروط التمويل العقاري بنك الرياض ، بالإضافة إلى مزايا الرهن العقاري والمستندات المطلوبة له؟ الرهن العقاري ، من بين الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها العملاء الذين لديهم حسابات في بنك الرياض ، والتي سيقوم موقع مقالاتي بتسليط الضوء عليها بالتفصيل.
هل يسقط قرض الرهن العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض
يسقط القرض العقاري الذي حصل عليه عملاء بنك الرياض في حالة الوفاة وفق الآتي:
- يُعفى العملاء من تحصيل الأقساط المستحقة عليهم في الحالتين الآتيتين:
- الموت.
- العجز الكلي.
- يجب أن يتم الإعفاء خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ استلام المستندات المطلوبة والمستندات الداعمة من قبل الكيان الممول.
- يجب على الكيان الممول إعادة جميع المبالغ المقتطعة الزائدة عن تاريخ الوفاة أو العجز الكلي.
استثناءات من الإعفاء من تحصيل القروض العقارية بنك الرياض
هناك بعض الاستثناءات من الإعفاء من تحصيل القرض العقاري فيما يتعلق بحالة الوفاة أو العجز الكلي ، وهي كالتالي:
- تعمد العميل إيذاء النفس أو الانتحار ، سواء كان عاقلاً أو مريضاً عقلياً.
- الوفاة أو العجز الناتج عن تناول عقاقير غير مصرح بها أو تعاطي المخدرات والكحول.
- حدوث الوفاة أو العجز أثناء المشاركة أو التدريب في أي رياضة أو منافسة خطيرة مثل المشاركة في سباقات الخيل أو السيارات.
- الوفاة أو العجز الناتج عن طبيعة العمل.
- الوفاة أو العجز الناتج عن الحروب والعدوان الأجنبي والأعمال الشبيهة بالحرب وأعمال التخريب والإرهاب الناتجة عن الجماعات الإرهابية.
- الوفاة أو العجز الناتج عن الكوارث الطبيعية.
- الوفاة أو العجز الناتج عن الأسلحة أو الإشعاع النووي أو التلوث الإشعاعي من أي وقود أو أي نفايات ناتجة عن احتراق الوقود النووي أو يساهم فيهما.
- الوفاة نتيجة أحكام قضائية صادرة عن المحاكم أو الجهة القضائية المختصة بموجب الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
انظر أيضاً: شروط إعفاء المتوفى من القرض العقاري
أخذت رهنًا عقاريًا من بنك الرياض
سمح بنك الرياض للعملاء بالاستفادة من قرض عقاري على النحو التالي:
- يمكن للعملاء العاملين في القطاعين الحكومي والخاص الحصول على قرض عقاري.
- يمكن لعملاء بنك الرياض المتقاعدين الحصول على تمويل عقاري.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري 3 مليون ريال سعودي.
- فترة السداد مرنة تصل إلى 30 سنة.
- يتميز بنك الرياض بسهولة حصول العملاء على التمويل العقاري.
- الأرباح التي يجنيها البنك من خدمة التمويل العقاري للشراء أو البناء هي أرباح بسيطة للغاية.
- يمكن للعملاء الاستفادة من أكثر من تمويل في نفس الوقت.
- يتيح البنك للعملاء المستفيدين من قرض الرهن العقاري إضافة الكفيل وحذفه بكل سهولة ويسر.
- أتاح بنك الرياض إمكانية سداد القرض قبل موعد استحقاقه.
- يمكن للعملاء إضافة أي عميل يرغبون فيه إلى برنامج قروض الرهن العقاري.
أنظر أيضا: المشاريع التي تدعمها ريادة الأعمال الوطنية
شروط التمويل العقاري بنك الرياض
يقدم بنك الرياض حلول التمويل العقاري التي تناسب جميع احتياجات العملاء ، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على التمويل ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- الموافقة على شروط وسياسات الائتمان الخاصة بالبنك.
- الموافقة على شروط وأحكام بنك الرياض.
- أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون العميل على قوائم صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان (المستحقين لدعم الإسكان).
- أن يكون العميل من العاملين في القطاع العام أو شبه الحكومي أو القطاع الخاص المعتمد ضمن برامج التمويل العقاري.
- ألا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي.
- أن يحول راتب العميل إلى بنك الرياض إلا إذا كان موظفاً في القطاع المصرفي فلا داعي لذلك.
أنظر أيضا: استعلام عن السجل المدني لصندوق التنمية العقارية
رسوم التثمين العقاري بنك الرياض
رسوم تقييم العقار هي المبلغ الذي سيدفعه العميل للبنك لتقدير القيمة المالية للعقار وبالتالي تحديد قيمة القرض. وبناءً عليه ، يحدد بنك الرياض رسوم التثمين على النحو التالي:
- رسم إداري 1٪ من مبلغ التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل.
- الرسوم المستحقة على تثمين العقار 2000 ريال سعودي.
- يتم دفع الرسوم مبكراً بتكلفة حوالي ثلاثة أشهر ، ويتم احتساب هذه التكلفة على أساس الفائدة المتناقصة.
- يحدد البنك قيمة رسوم التقييم والرسوم الإدارية معًا بنسبة 1.85٪ من مبلغ التمويل الأصلي.
- لا توجد رسوم تكافل لهذا التمويل.
- إذا كان التمويل قائمًا على الترخيص ، فسيصبح سعر الفائدة ثابتًا ، ويمكن أن يتغير أيضًا إذا كان قائمًا على المرابحة.
الرهن العقاري بنك الرياض
يتيح بنك الرياض لعملائه الحصول على قروض عقارية وفق شروط معينة وبهامش ربح تنافسي يتناسب مع احتياجاتهم وقدرتهم الشرائية لمساعدتهم وتلبية تطلعاتهم نحو الاستقرار والمستقبل الآمن. تقدم للعملاء المسجلين بقائمة وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
مزايا الرهن العقاري من بنك الرياض
يقدم برنامج التمويل العقاري من بنك الرياض العديد من المزايا التي يمكن تلخيصها في النقاط التالية:
- إجراءات سريعة وسهلة.
- متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- مبلغ تمويل يصل إلى خمسة ملايين ريال سعودي.
- فترة سداد تصل إلى 30 سنة.
- أقساط شهرية متناسبة مع الدخل الشهري.
- هامش ربح تنافسي.
- إعفاء الورثة من سداد باقي الأقساط في حالة وفاة العميل لا قدر الله.
- امكانية تسجيل العقار باسم العميل مباشرة.
- امكانية تأجير العقار.
- متاح لجميع الأفراد سواء في القطاع الخاص أو القطاع الحكومي أو موظفي البنوك.
- يمكن توفير التضامن بين أفراد نفس العائلة.
- يمكن لأي عميل إضافة أو إلغاء أي مشروع مشترك إذا رغب في ذلك.
شاهد أيضاً: الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية وأهم الخدمات التي يقدمها
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك الرياض
يسمح بنك الرياض لعملائه بالحصول على قروض بضمان عقاري بعد تقديم الأوراق والمستندات التالية:
- وثيقة تعريف بالراتب توضح تاريخ مباشرة العمل.
- بطاقة العائلة.
- صورة من عقد العقار.
- كشف حساب بنكي للعميل.
- نسخة من رخصة البناء.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم وثيقة طلب التمويل العقاري.
- إرسال وثيقة إقرار العميل.
- تقديم وثيقة تصريح صحي.
- دفع رسوم تثمين العقار.
شاهد أيضاً: حجز موعد للصندوق العقاري بالخطوات وكيفية فتح الحساب
القرض العقاري بنك الرياض
يمكن تقديم طلب التمويل العقاري في بنك الرياض من خلال زيارة أحد فروع البنك في المملكة العربية السعودية ، أو يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للبنك على الإنترنت ، ويتم ذلك باتباع الخطوات التالية : [1]
- قم بزيارة موقع بنك الرياض “من هنا”.
- الضغط على قائمة التمويل ثم التمويل العقاري ويمكن للعميل الوصول إليها مباشرة “من هنا”.
- اختيار نوع التمويل الذي يرغب فيه العميل على سبيل المثال شراء عقار مكتمل كما هو مبين في الصورة المرفقة.
- قم بتعبئة النموذج بإدخال كافة البيانات المطلوبة وهي كالتالي:
- رقم الهوية الوطنية / بطاقة الإقامة ساري المفعول.
- جنسية.
- الاسم.
- العائلة.
- التقويم (ميلادي / هجري).
- تاريخ الميلاد.
- رقم الهاتف المحمول.
- بريد الالكتروني.
- مدينة.
- منطقة.
- صافي الراتب.
- الالتزامات الشهرية (ريال سعودي).
- مدة التمويل (سنوات).
- سعر العقار.
- نوع الإقامة.
- تأكيد الكود.
- اضغط على حاسبة التمويل.
- بعد ذلك ، قم بزيارة أي فرع من فروع بنك الرياض وأحضر المستندات التالية:
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تعبئة نموذج طلب الرهن العقاري.
- املأ نموذج إقرار العميل.
- تعبئة نموذج البيان الصحي.
- شهادة تعريف بالراتب توضح تاريخ بدء العمل في الوظيفة.
- كشف حساب بنكي.
- إيداع رسوم التقييم.
شاهد أيضاً: فتح حساب لدى بنك الرياض من خلال الحساب الوطني
رقم خدمة عملاء بنك الرياض
يقدم بنك الرياض لعملائه أعلى مستوى من الدعم ، من خلال توفير قنوات الاتصال المتمثلة بأرقام الهواتف والبريد الإلكتروني ، بالإضافة إلى نموذج شكوى للراغبين في الاستفسار عن أي أمور تتعلق بالبنك ، وذلك على النحو التالي:
- رقم خدمة العملاء لبنك الرياض 24 ساعة وهي كالتالي: [2]، [3]
- خدمة العملاء: (+966) 920002470
- خدمة عملاء المبيعات والتسويق (الاستفسارات حول الخدمات والعروض الجديدة): 2020-124-800
- البريد الإلكتروني للتوافق مع البنك هو [email protected].
- خدمة تقديم الشكاوي والتقارير والاستفسارات بعد تعبئة البيانات المطلوبة: “من هنا”.
- يمكنك أيضًا زيارة صفحة الاتصال الخاصة بالبنك “من هنا”.
في الختام أجبنا على السؤال: هل القرض العقاري في حالة الوفاة مع بنك الرياض ، وقد علمنا بالحالات التي يجب فيها السداد رغم الوفاة ، وشرحنا الرهن والمزايا. وشروط التمويل العقاري ، بالإضافة إلى رسوم تثمين العقار ، وقمنا بإدراج خطوات التقديم على التمويل العقاري من خلال الموقع الإلكتروني للبنك.
المراجع
خاتمة لموضوعنا هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض ,وفي نهاية الموضوع، أتمنى من الله تعالى أن أكون قد استطعت توضيح كافة الجوانب التي تتعلق بهذا الموضوع، وأن أكون قدمت معلومات مفيدة وقيمة.